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▲台北市房市交易毫無起色。(圖/記者林信男攝)

記者林信男/台北報導

房地合一拍板後,外界預估房市交易可望回溫。根據房仲業者觀察,2015年7月全台成交量,已較6月略增6.7%,不過台北市因房價高、稅賦重,房市表現依然低迷,交易量大減13.5%。

住商不動產統計資料顯示,7月全台主要都會區,房市交易量皆明顯增加,其中桃園增幅高達17.7%、台中月增15.3%、新北成長9.6%、高雄量增7.8%、台南持平,僅台北市下滑13.5%。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,7月購屋人延續6月的狀態,多為自用型剛性需求,在不少屋主願意主動讓價的情況下,成交量已逐漸回穩。

徐佳馨認為,時至下半年,自用客戶對價格修正逐漸有感,是全台買氣提升的重要因素;反觀首善之區的台北市,由於房價過高,即使近期已有下修跡象,但幅度有限,屬「無感下修」,導致買方態度保守,交易量不增反減。

徐佳馨預估,台北市的房價還會再盤整一陣子,在房價、稅負成本偏高的情況下,不但自住客買不起,投資客也不想玩。

綜觀未來,徐佳馨認為,由於地方政府財政困窘,可能會採取調高持有稅稅基的方式,來增加稅收,且財政部又有囤南投英文補習班推薦 基隆高中英文補習班 高中英文補習班小班制屋稅規定,不只多戶持有人,自用客戶也會越來越辛苦。

徐佳馨建議,購屋人在此時進場,除須注意房價與貸款外,也要留心未來的持有成本,以免買了間養不起的房子。 台東英文補習班費用 台東一對一英文補習班 屏東一對一英文補習班

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